Bất động sản Việt thuộc hàng nằm trong bảng xếp hạng có “mức độ rủi ro cao nhất thế giới”.

Trong nghiên cứu mới nhất về “các thị trường biên sơ khai và thị trường mới nổi trên thế giới”, Việt Nam đứng  trong nhóm xếp cuối bảng xếp hạng với “mức độ rủi ro cao nhất thế giới trong thị trường bất động sản”.
 
Cũng theo công bố của Công ty tư vấn bất động sản Cushman & Wakefield ngày 27-10, trong nhóm 42 nước trong bảng xếp hạng rủi ro từ các thị trường biên sơ khai và thị trường mới nổi, các nước có vị trí cao nhất trong bảng xếp hạng có mức độ rủi ro thấp nhất và Việt Nam đứng thứ 35 trong nhóm này.

 

Theo bản nghiên cứu cũng đã nêu rõ hơn 20 năm qua, trọng tâm của nền kinh tế thế giới đã được chuyển dịch bằng việc hàng loạt nhà đầu tư chuyển hướng sang các quốc gia có nền kinh tế sơ khai và mới nổi lên. Các nhà đầu tư cũng đã đặt mục tiêu tăng tưởng lợi nhuận cao hơn tại các nền kinh tế đang phát triển này, khi phân khúc văn phòng trở nên hấp dẫn do các thị trường kinh tế lớn gặp khó khăn.
 
Mặc dù vậy, những thị trường mới nổi, còn sơ khai ẩn chứa nhiều những rủi ro khi tham gia vào các thị trường này. Những rủi ro như: thiếu thông tin, kém minh bạch, không nhất quán và thay đổi liên tục....
 Mặc dù, khu vực Đông Nam Á dù là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất trên thế giới điển hình với các thị trường  chủ chốt như Việt Nam, Indonesia và Philippines – nhìn từ góc độ kinh tế 3 nước này có hoạt động rất tốt. Tuy nhiên thứ tự của 3 nước gần đây cũng có sự giảm nhẹ.
 
Ở Việt Nam, theo đánh giá qua bảng rủi ro thị trường bất động sản, các yếu tố về độ minh bạch, mức độ quan liêu được đánh giá rất thấp, việc dễ sở hữu bất động sản và dễ cho thuê nhà đất ở mức trung bình…
 
Theo bà Võ Thị Phương Mai, phụ trách phát triển kinh doanh của Cushman & Wakefield Việt Nam, cho hay,  Việt Nam đã tụt 10 hạng so với năm trước, bởi  do việc sở hữu và phân bổ đất đai đều nằm dưới sự quản lý của nhà nước. Đây là một điều sẽ gây khó khăn hơn cho nhà đầu tư khi muốn đầu tư vào bất động sản và thúc đẩy lượng giao dịch. “Ngoài ra, do chính sách quan liêu, thủ tục nhiêu khê, chính sách thay đổi liên tục khiến cho các nhà đầu tư chần chừ và nản lòng” - bà Mai nói.
 

T.Phương