Có nên đầu tư dài hạn vào bất động sản cao cấp không?
(2016-08-26 09:13:31)Gần đây, hàng loạt các dự án bất động sản cao cấp đình đám được mở bán đã đặc biệt thu hút giới đầu tư.
Báo cáo Quý 2/2016 của hàng loạt công ty nghiên cứu thị trường chỉ ra rằng phân khúc nhà ở cao cấp đang cải thiện toàn diện về khối lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ, đồng thời dự đoán lạc quan cho vận động thị trường trong tương lai. 6 tháng cuối năm 2016, phân khúc vàng này đã thực sự trở lại ngôi vương?
Phân khúc cao cấp đang “nóng” lên từng ngày
Năm 2015 và nửa đầu năm 2016 chứng kiến nhiều biến động mạnh của nền kinh tế và đầu tư tài chính. Nếu trước đây những phương án đầu tư truyền thống như: tiền gửi, vàng, ngoại tệ, chứng khoán được ưa thích vì tính thanh khoản cao và tỷ lệ sinh lời tốt, thì giờ đây lại mất dần sức hấp dẫn trong bối cảnh các yếu tố kinh tế vĩ mô về lãi suất hay tỉ giá đang gặp bất lợi, nhất là do ảnh hưởng từ việc Anh rời khỏi EU (Brexit) hay FED tăng lãi suất.
Vì vậy, “khẩu vị” của các nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt khi chuyển dịch từ các kênh sinh lời nhanh sang đầu tư dài hạn, bền vững như bất động sản cao cấp. Mặt khác, do kinh tế phát triển, tầng lớp trung và thượng lưu tăng, kéo theo nhu cầu về cuộc sống đẳng cấp kết hợp với sự gia tăng dòng tiền kiều hối, FDI... cũng là lý do tạo thêm sức “nóng” cho phân khúc bất động sản cao cấp này.
Sức nóng không dành cho số đông
Bài học từ “bong bóng” bất động sản khiến giới đầu tư luôn cẩn trọng. Một số nhà đầu tư cho rằng có quá nhiều doanh nghiệp chào hàng bất động sản cao cấp trong thời điểm này. Trong đó, có nhiều dự án “tự xưng” là cao cấp dù không thực sự hội tụ đủ các tiêu chuẩn về vị trí, tiện ích, thiết kế, chất lượng bàn giao.
Sức nóng của phân khúc cao cấp vì thế không dành cho số đông. Cục diện thị trường vẫn được dẫn dắt bởi những dự án chuẩn cao cấp, nói cách khác, chỉ những dự án “đặc biệt” mới đủ sức tạo “sự khác biệt” về hiệu quả đầu tư. Vì vậy, để cầm chắc phần thắng, nhà đầu tư cần chú trọng vào những yếu tố cơ bản nhất của bất động sản là vị trí, môi trường và quy hoạch tương lai.
Xem thêm các bài viết cùng chuyên mục:
Nhà đất Hoài Đức sôi động trước thông tin lên quận
Chung cư Sun Square khuyến mãi lớn trong tháng ngâu
Số phận những dự án từng là "hàng nóng" khu vực Tây Bắc Hà Nội
Chung cư Nam Xa La: Ra phường mới biết không phải là… căn hộ!
Các tin khác
-
Vì sao các ngân hàng đua tăng lãi suất huy động?
(2022-05-31 07:51:01)Ngay cả ngân hàng trước đây neo lãi suất rất thấp, thấp hơn cả nhóm Big4, thì giờ đây cũng đã có động thái nhập cuộc hút tiền gửi với lãi suất cạnh tranh.
-
Hết hạn sử dụng chung cư 50 năm, người mua nhà có được bù tiền nếu phải di dời?
(2022-05-31 07:45:39)Một số chuyên gia cho rằng, hạn sử dụng mỗi chung cư chỉ nên 50 - 70 năm tùy theo chất lượng xây dựng của từng công trình.
-
Loạt biến động trên thị trường bất động sản nhà đầu tư cần nắm rõ
(2022-05-30 10:13:44)Chuyên gia cho rằng, thời gian qua đã có một số dấu hiệu biến động trên thị trường bất động sản như tình trạng mất cân bằng cung - cầu, lệch pha phân khúc, phân lô bán nền tràn...
-
Thị trường căn hộ hình thành mặt bằng giá mới
(2022-05-30 10:09:47)Bất động sản căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM đang bước vào chu kỳ tăng giá và hình thành mặt bằng giá mới.
-
Đường Vành đai 4: Mở rộng không gian phát triển Vùng Thủ đô
(2022-05-23 14:57:03)Đường vành đai 4 vùng Thủ đô Hà Nội được triển khai xây dựng sẽ hoàn thiện kết cấu hạ tầng giao thông, tăng cường khả năng kết nối, tạo động lực và không gian phát triển mới...
-
Giới đầu tư kỳ vọng vào tiềm năng tăng giá của đất Hòa Bình
(2022-05-23 14:50:50)Thị trường BĐS Hòa Bình đang nổi lên là điểm sáng thu hút đầu tư vô cùng mạnh mẽ. Giới đầu tư đổ về săn tìm nhà đất Hòa Bình với kỳ vọng nơi đây sẽ trở thành cơ hội sinh...
-
Có mức vốn mỏng, đầu tư bất động sản cách nào để có lãi?
(2022-05-20 08:20:00)Trước nỗi lo lạm phát tăng cao, nhiều người có mức vốn mỏng muốn trú ẩn vào bất động sản nhưng trải qua nhiều cơn sốt việc tìm kiếm đất phù hợp là rất khó. Tuy nhiên, người...
-
Giá bất động sản sẽ thế nào trong những quý cuối năm?
(2022-05-20 07:55:56)Theo VNDirect, các chủ đầu tư có thể sẽ gặp thách thức trong việc huy động vốn trong vài quý tới. Do đó, hoạt động bán hàng có thể sẽ được đẩy mạnh trong khi mở rộng quỹ đất...
-
Sốt ảo, đầu cơ, lướt sóng...đang dần "mất chỗ" trên thị trường bất động sản
(2022-05-19 14:41:25)Hàng loạt các lệnh siết tín dụng, phân lô bán nền,... được triển khai khiến giới đầu cơ khó khăn, thị trường những khu vực sốt ảo đột ngột nguội lạnh, thậm chí thanh khoản...
-
Sau “sốt nóng" nhiều tháng, thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội diễn biến thế nào?
(2022-05-19 14:30:44)Chuyên gia Savills cho biết, cần nhìn nhận một thực tế là bất động sản vùng ven tùy từng tính chất mỗi khu vực mà có thể đánh giá còn tiềm năng tăng giá trong ngắn và trung hạn hay...