Phát triển thị trường BĐS cần tránh mất cân đối.

Tại Đại hội Nhiệm kỳ II của Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Hà Nội ngày 18/9, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhận định, để phát triển thị trường BĐS cần phải tránh 3 bài học về mất cân đối như trong thời gian vừa qua.

Theo ông Nguyễn Trần Nam, bài học thứ nhất là việc phát triển thị trường BĐS quá nóng vội thời gian qua trong khi chúng ta còn thiếu quy hoạch, nhất là quy hoạch về thời gian. Ông Nam cho hay, chúng ta quy hoạch nơi xây dựng nhà, nơi làm trường học, vườn hoa nhưng lại chưa đưa ra những kế hoạch bao giờ thực hiện. Do đó, có bao nhiêu đất nằm trong quy hoạch đều trở thành dự án hết.
 
Ông Nam đánh giá, sự phát triển quá nóng so với hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đi kèm khiến những những khu nhà ở không được nối kết với giao thông, thiếu trường học, bệnh viện, điện nước hệ thống xử lý rác dẫn tới việc mất cân đối và không hợp lý.
 
Thứ 2 là bài học về mất cân đối giữa nhu cầu và nguồn lực. Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng cho biết, chúng ta hiện đang có khoảng 4.000 dự án với tổng số vốn đầu tư khoảng 4.600.000 tỷ đồng. Nhưng, mới chỉ giải ngân được 7% khiến cho tất cả những dự án này đều bị dở dang.
 
Thứ 3 đó là bài học về mất cân đối về cơ cấu hàng hóa. . Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng đã dẫn số liệu thống kê gần đây nhất và cho thấy, tính những dự án hiện hữu có diện tích khoảng 416 triệu m2 nhưng bình quân đầu người của nước ta mới chỉ sử dụng được 20,6m2/đầu người. Vì vậy, nhu cầu của nước ta không phải lớn tới mức đầu tư lớn như thế. Theo ông Nguyễn Trần Nam cho hay, quy mô doanh nghiệp còn nhỏ lẻ, luật pháp không theo kịp, nguồn lực tài chính cũng không theo kịp nên khủng hoảng xảy ra là điều tất yếu.

Phát triển thị trường BĐS cần tránh mất cân đối.( Báo Xây dựng Online)

Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng đưa ra kiến nghị, các doanh nghiệp BĐS bước vào giai đoạn mới cần phải bám sát những chương trình mục tiêu của Chính phủ. Ông Nguyễn Trần Nam cho biết, các doanh nghiệp cần biết nương theo những quy hoạch, chính sách, pháp luật của Nhà nước để phát triển theo hướng lành mạnh thì sự phục hồi trở lại mới có thể bền vững.

 
(Theo Nhân dân)