Tài trợ bởi vatgia.com
Trang chủ » Tin tức » Tin từ dự án

Mỏi mắt tìm mua căn hộ chung cư vừa túi tiền tại Hà Nội

(2019-12-10 10:16:48)
Căn hộ có giá khoảng 1 tỉ đồng đang trở thành 'hàng hiếm' tại Hà Nội khiến nhiều người trẻ gặp khó khi tìm mua. Cung ít, cầu nhiều nhưng phân khúc căn hộ vừa túi tiền lại đang rất khó thu hút các chủ đầu tư.
Căn hộ vừa túi tiền cung không đủ cầu?
Thị trường bất động sản (BĐS) có xu hướng đi lên từ khoảng cuối 2013, khi đó thị trường phải nhờ tới những dự án giá rẻ "làm mồi nhử" cho sự phục hồi. Thời điểm đó, các dự án căn hộ cao cấp khá "im ắng". Tuy nhiên, đến nay, phân khúc trung và cao cấp đang trở lại đường đua.
Theo phân tích của giới chuyên môn, dù nguồn cung căn hộ ở TP Hà Nội và TP HCM đã tăng khá mạnh, nhưng thị trường đang chứng kiến một nghịch lí vừa thiếu, vừa thừa. Thiếu là thiếu các dự án được đầu tư bài bản, có vị trí tốt và giá thành hợp lí.
Thực tế, căn hộ vừa túi tiền (trên dưới 1 tỉ đồng) là phân khúc căn hộ được đại đa số người mua quan tâm hiện nay.
Tuy nhiên, trong bối cảnh quĩ đất ở trung tâm ngày càng khan hiếm, việc các doanh nghiệp địa ốc ráo riết săn tìm quĩ đất sạch khu vực trung tâm để làm dự án là điều không hề dễ dàng. Do vậy, nguồn cung căn hộ có mức giá tầm trung, giá 20 triệu đồng/m2 trở lại, có vị trí tốt dường như đang trở thành "hàng hiếm".
Những năm gần đây, thị trường căn hộ giá trung bình từ 1,5 tỉ đồng trở lại vẫn trong tình trạng cung không đủ cầu. Hiện tại, mặt bằng giá căn hộ thấp nhất hiện nay cũng phải từ 1,3 tỉ đồng trở lên, không kể giá căn hộ đang có xu hướng tăng. Những căn có giá khoảng 1 tỉ thì cũng ở khu vực khá xa trung tâm.
Tại Hà Nội hiện nay cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay những dự án có giá bán căn hộ trên dưới 1 tỉ đồng đã đang chào bán hoặc mới bàn giao nhà. Chẳng hạn như Dự án Mipec City View (Kiến Hưng, Hà Đông), Dự án Hà Nội Homeland (Long Biên), Dự án Eurowindow River Park (Đông Anh) hay Dự án khu đô thị Thanh Hà (Hà Đông).
Tại Dự án khu đô thị Thanh Hà của Tập đoàn Mường Thanh có giá dao động chỉ từ 10,5 - 12,5 triệu đồng/m2 nhưng gần như đã bán cháy hàng. Ngay trong ngày mở bán đầu tiên đã có tới 1.500/2.000 căn được bán.
Trên thực tế, nếu xét về tổng nguồn cung so với nhu cầu về nhà ở, thậm chí là cả nhu cầu có khả năng thanh toán, chi trả thì cung bất động sản tại Hà Nội vẫn thiếu.
Kết hôn cách đây 3 năm, vợ chồng chị Nguyễn Thị Xuân (tạm trú ở Giảng Võ, Hà Nội) vẫn đang ở trọ trong một căn phòng nhỏ gần khu vực hồ Giảng Võ. Chị Xuân cho biết, mặc dù chưa sinh con, tổng thu nhập của cả hai vợ chồng trên 20 triệu đồng/tháng nhưng cũng không biết bao giờ mới mua được nhà ở Hà Nội.
"Vợ chồng tôi cũng có một khoản tiết kiệm nhưng nếu mua nhà thì vẫn phải vay kha khá. Dù đã nhờ rất nhiều bạn bè thân quen tìm hiểu giúp, thế nhưng vợ chồng tôi vẫn chưa tìm được căn hộ nào có giá khoảng trên dưới 1 tỉ đồng. Mức giá này cũng có nhưng lại ở xa trung tâm, không tiện cho công việc của vợ chồng tôi", chị Xuân tâm sự.
Chị cho biết thêm, một số căn hộ mà vợ chồng chị xem năm ngoái (thuộc khu vực đường Phạm Văn Đồng) có giá khoảng 1,6 tỉ đồng thì nay đã tăng lên mức 1,8 tỉ đồng.
"Không chỉ riêng trường hợp nhà tôi mà có tới 90% bạn bè đồng nghiệp ở lứa tuổi của tôi hiện nay đều chưa thể mua được nhà Hà Nội", chị Xuân nói.
Cuộc sống ở trọ khá bất tiện và chật hẹp, chị Xuân cho biết vợ chồng chị vẫn không muốn vay thêm tiền ngân hàng để mua nhà vì dù chỉ vay vài trăm triệu nhưng hàng tháng cũng phải trả một khoản lãi không nhỏ.
"Giá nhà ở Hà Nội quá cao, không kể mỗi năm còn tăng thêm, thu nhập của vợ chồng tôi không theo kịp nên mỗi khi bàn đến chuyện mua nhà, ai cũng chỉ biết thở dài", chị Xuân chia sẻ.
An cư rồi mới lập nghiệp, dù mặt hàng chung cư giá rẻ không nhiều nhưng người mua nhà đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ cũng có thể lựa chọn nhiều phương án khác nhau để có thể sở hữu một căn hộ chung cư cho mình.
xem thêm: 

- Aeon mall Hà Đông hoạt động mang lại lợi ích gì và dự án bất động sản nào sẽ được hưởng lợi?

- Lý do chọn mua Chung cư Goldseason 47 Nguyễn Tuân năm 2016

- Khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh : Không gian sống lý tưởng cho mọi gia đình

Tags căn hộ chung cư giá rẻ mua nhà hỗ trợ vay ngân hàng dự án thanh hà cienco 5 khu vực hà đông hà nội biệt thự liền kề đầu tư đại phong land

Các tin khác

Hỗ trợ trực tuyến

Tư vấn bán hàng

skype Mr Hùng 0907 237 888

skype Ms. Dung 0936 215 797

skype Ms. Ly 0359 888 555

skype Mr. Tuấn 0901 006 555

skype Ms. Hảo 0988 846 847

skype Ms. Nhung 0963 810 722

skype Ms. Oanh 0389 753 888

skype Ms Tuyết 0932 392 898

skype Ms. Quỳnh 0966 701 623

skype Mr. Quỳnh 0975 994 322

Tư vấn cho thuê

skype Hotline: 0945 017 666

Nguồn hàng dự án

skype A Hùng 0907 237 888

skype Mr. Trỗi 0901 006 555

Phòng pháp lý

skype Ms Dung 0936 215 797

Phòng nhân sự

skype Ms. Nhung 0963 810 722

Chăm sóc khách hàng

skype Mr. Hùng 0932 613 555

Liên hệ quảng cáo

skype Hotline: 0392 839 839

Quảng cáo

  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner

THỐNG KÊ TRUY CẬP1

  • Khách online : 5
  • Truy cập hôm nay: 3857
  • Truy cập trong tuần: 14,570
  • Tổng truy cập năm: 435,413
Banner